Vous ne savez pas encore comment vous y prendre ?


Avez-vous déjà songé à l’ouverture de murs porteurs pour agrandir l’espace, ouvrir une fenêtre ou une baie vitré ?

Les étapes à suivre

Étape préalable

Identifier mur porteur ou non

Étape 2

Obtenir les autorisations nécessaires (selon le type de l’habitat et les travaux)

Étape 4

Faire les travaux

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Étape 1

Faire appel à un BET structure pour une étude de faisabilité

Étape 3

Choisir l’entreprise de maçonnerie

Étape 5

Réceptionner les travaux réalisés

Capsules

Heures

Collaborateurs

Partenaires

Qu’est-ce qu’un mur porteur ?


Lors de la construction d’une maison vous aurez des murs porteurs et d’autres qui ne le sont pas.
La différence entre les deux murs, le premier soutient la structure de votre maison et constitue sa colonne vertébrale.
Il peut porter l’étage supérieur et même votre toiture.
Il garantit la stabilité de votre bâtisse alors que les autres, peuvent être de simple cloison, ont pour rôle de séparer les différentes pièces entre elles.
Un mur porteur, ou mur de refend, peut aussi supporter les étages supérieurs, dans une maison ou même des appartements.
Enfin, un mur peut devenir porteur s’il a, à supporter, son propre poids, comme un mur en pierre de 3 mètre de haut, par exemple. Dans une maison, on peut retrouver des murs porteurs à tous les étages.

Quels avantages?


Plusieurs raisons peuvent être à l’origine d’une telle rénovation :
1- Agrandir l’espace de votre maison ou appartement et de faciliter les allées et venues
2- Installer une porte, une verrière, ou encore une fenêtre pour optimiser les apports de lumière
3- Apporter une touche de modernité en ouvrant la cuisine sur le salon par exemple.
4- Faire des économies : Ouvrir un mur porteur est une grande transformation pour votre maison, sans être dispendieuse pour autant par rapport à l’achat d’un logement plus spacieux.

Une étude structure, pourquoi ?


Avant de se décider, il faut prendre en compte la complexité et les difficultés techniques liés à l’ouverture. On n’enlève pas n’importe quel mur n’importe comment.
En effet, l’abattement d’un mur porteur sans expertise et sans diagnostic préalable serait catastrophique.
Voici les risques auxquels vous vous exposez :
• Risque d’effondrement de la structure de votre maison,
• Un affaissement et l’apparition de fissures importantes.
Avant de commencer l’ouverture de votre mur porteur, il faudra vérifier si le mur en question est bel et bien un mur porteur ou une simple cloison. Dans le cas où il ne s’agit pas d’une simple cloison Il faut prévoir une étude de faisabilité afin d’éviter tout risque.

Nos prestations comprennent


• Votre chargé d’affaires vous contactera, dès réception de votre demande, pour convenir d’un rendez-vous afin d’effectuer la visite sur site et réaliser les sondages du mur.
• La visite sur site et sondage du mur par un de nos ingénieurs.
• L’analyse des sondages et l’étude de faisabilité du projet.
• Les calculs de descentes de charges et le dimensionnement des renforts (IPN, etc.)
• La réalisation des rapports y compris notes de calcul de la structure et des charges
• L’élaboration des plans d’exécution pour l’entreprise de maçonnerie

Les autorisations


Créer ou agrandir une ouverture requiert parfois une autorisation au préalable selon le cas :

a- Copropriété
Si vous êtes copropriétaire, l’ouverture de votre mur porteur doit être validé dans le cadre d’une assemblée générale de copropriété,

b- Un mur mitoyen
Dans le cas où le mur à casser est un mur mitoyen entre deux résidences, il est recommandé de faire réaliser, par un huissier, d’un état des lieux contradictoire avant de commencer les travaux

c- Un mur dans une maison :
Renseignez-vous auprès de votre mairie sur les règles d’urbanisme en vigueur. Elles peuvent différer d’une commune à l’autre. Si les travaux vont impacter l’aspect extérieur de votre maison Il est nécessaire dans ce cas de faire une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie.

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